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利记开户网:有效增加租赁房屋的供给

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发展经济适用房,必须保证新建和改建的经济适用房的建设质量。经济适用房是一项民生工程。租户不仅要住得好,还要住得好,不能因为是出租房就降低项目质量。特别是对商品房、工厂等非居住用房进行改造时,要确保改造后的房屋在结构安全、消防设计、公共设施、满足居住要求等方面符合相应的标准。

要加快住房租赁的发展,就必须调动企业的积极性。经济适用房建设鼓励市场力量参与,社会资本将带来更多发展机遇。国务院常务会议建议,自10月1日起,住房租赁公司对个人出租房屋实行简化征税办法,分别按5%和1.5%的税率缴纳增值税;大型房屋租赁公司出租房屋,按4%的税率征收房地产税。需要注意的是。


降低房屋租赁公司的税收负担可以提高公司参与房屋租赁的积极性。减税将有助于缓解住房租赁公司的经营压力,提高盈利能力。而降低企事业单位向房屋租赁公司出租房屋的税率,可以调动更多的企事业单位为房屋租赁公司提供积极性,有效增加租赁房屋的供给。

相信经济适用房能够更好地发挥市场租金“稳定器”作用,也将对住房租赁市场的规范发展起到示范和引领作用。大力发展租赁住房,以发展保障性租赁住房为重点,将促进我国房地产市场的稳定健康发展,也将成为我国房地产长效机制建设的重要组成部分。

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